Finanzas: Rentabilidad Venta de Casa, Ejercicio 3.17 - Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión. Juan Sergio Cruz

Continuando con los problemas del libro: Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión (link), vamos a trabajar el problema 3.17.

3.17 Domitila Pintuco obtuvo un crédito por $8.000.000 en una Corporación de Ahorro y Vivienda cuya tasa de interés efectiva anual es del 33,0152% con plazo de 15 años y cancelación de cuotas fijas mensuales.

A los cinco años, Domitila decide vender su apartamento y el comprador se hace cargo de la deuda y le encima $15.000.000.

a) ¿En cuánto vendió realmente Domitila su apartamento?

Vamos a construir el siguiente modelo en excel, para dar respuesta al problema planteado:

Entonces, Domitila vendió su apartamento por $22.644.484.

Hasta la próxima.

Finanzas: Préstamo Compra de Vivienda, Ejercicio 3.9 - Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión. Juan Sergio Cruz

Continuando con los problemas del libro: Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión (link), vamos a trabajar el problema 3.9.

3.9 El préstamo inicial para compra de una vivienda fue de $8.000.000. Si el crédito fue obtenido en una CAV cuya tasa de interés efectiva anual es del 35% y las cuotas mensuales de $204.864,73. ¿Cuántas cuotas se deberán aún si se han cancelado 75? ¿Cuál es el saldo a capital del crédito a esa fecha?

Vamos a construir un modelo en excel, para resolver el problema:

Entonces, después de cancelar 75 cuotas, se tendrá pendiente el pago de 105 cuotas adicionales que equivalen a un saldo a capital de $7.504.325.

Hasta la próxima.