Finanzas: Oferta Compra Vivienda, Ejercicio 1.9 - Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión. Juan Sergio Cruz

Continuando con los problemas del libro: Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión (link), vamos a trabajar el problema 1.9.

1.9 El propietario de un apartamento recibe tres ofertas para su venta:

a) Recibir a la fecha un valor de contado por $23.000.000.

b) Recibir a la fecha $10.000.000 y dos cheques post fechados: uno por $8.000.000 a tres meses y otro por $7.000.000 con vencimiento a 6 meses.

c) Tres letras de cambio por $8.500.000, cada una con vencimiento respectivamente a 3, 6 y 9 meses.

Si el costo de oportunidad del dueño del inmueble se estima en un 2% mensual, ¿cuál oferta deberá aceptar?

Vamos a construir el siguiente modelo en excel, para evaluar las tres propuestas y determinar cual es la mejor:

Entonces, la mejor opción es la propuesta B, con la que se obtiene un valor presente neto de $23.754.378, que representa la mayor creación de valor para el propietario del apartamento.

Hasta la próxima.