Finanzas: Tasa Valorización Vivienda, Ejercicio 1.8 - Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión. Juan Sergio Cruz

Continuando con los problemas del libro: Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión (link), vamos a trabajar el problema 1.8.

1.8 En diciembre 31 de 1970 se adquirió una residencia por $300.000 y en diciembre 31 de 1993 se vendió por $25.000.000, ¿cuál fue la tasa de valorización anual del inmueble? Calcule la tasa de valorización si fuese simple.

Iniciamos por construir el siguiente modelo en excel:

Entonces, la valorización del inmueble fue de 21,20% efectivo anual. Calculemos ahora, la valorización si el interés no fuese compuesto:

Entonces, si nuestro interés fuese simple, la valorización anual sería de 357,97%. La diferencia es tan alta, debido al efecto que el interés simple siempre tiene como base en los 23 años el capital de $300.000.

Hasta la próxima.