Finanzas: Ejercicio 1.2 - Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión. Juan Sergio Cruz

Continuando con los problemas del libro: Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión, vamos a trabajar el problema 1.2.

1.2 En la compra de su apartamento usted se comprometió a pagar en 6 meses $1.200.000 a la constructora. Si usted tiene la posibilidad de invertir en papeles comerciales que tienen un rendimiento del 2,5% mensuales (en su costo de oportunidad). ¿Qué suma máxima estaría dispuesto a pagar a la fecha, si dispusiese de los recursos requeridos? Si usted logra negociar con la constructora y esta le recibe $1.000.000 a la fecha, ¿habrá realizado la constructora un pésimo negocio?

Vamos a iniciar construyendo el diagrama de flujos en excel:

Y resolvemos en excel para calcular el valor presente con la función VA():

Con lo que tenemos que la suma máxima que estaríamos dispuestos a pagar es $1.034.756,24. Si logramos negociar con la constructora y esta nos recibe $1.000.000 como pago el día de hoy, no significa que la constructora haya realizado un mal negocio, realmente significa que esta tiene un costo de oportunidad más alto que el del comprador del apartamento.

Hasta la próxima.