Finanzas: Alternativas Préstamo Corto Plazo, Ejercicio 5.5 - Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión. Juan Sergio Cruz

Continuando con los problemas del libro: Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión (link), vamos a trabajar el problema 5.5.

5.5 Una pequeña industria de calzado planea adquirir  $1.000.000 para capital de trabajo indispensable para expandir sus operaciones. Después de realizar la debida investigación en muchas entidades financieras, se han identificado tres fuentes posibles de financiamiento, todas con plazo de un año. Las condiciones financieras de cada una de las fuentes son:

1) Pagar dos cuotas semestrales de $605.312.

2) Pagar al fin del año, la cantidad de $1.310.000.

3) El préstamo se hará con una tasa de interés del 2,24% mensual.

Ordene las alternativas, tomando solo en consideración el costo de capital de las mismas. (Nota: se asume que la pequeña empresa puede cancelar el préstamo a cualquier fuente sin afectar su liquidez).

Vamos a construir nuestro modelo financiero en excel, para resolver el problema:

Entonces, ordenando las tres opciones de menor a mayor costo (Tasa Anual) tenemos:

1) Opción 1: Tasa Anual 29,38%

2) Opción 3: Tasa Anual 30,45%

3) Opción 2: Tasa Anual 31,00%

Con lo que podemos decir que la opción número 1 es la de menor costo financiero para la empresa.

Hasta la próxima. 

Finanzas: Tasa de un Préstamo, Ejercicio 3.10 - Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión. Juan Sergio Cruz

Continuando con los problemas del libro: Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión (link), vamos a trabajar el problema 3.10.

3.10 En años pasados la Superintendencia Bancaria autorizaba una tasa de interés máxima del 41,98% (la tasa de interés estaba regulada). Si el conocido banco por esa época concedió un crédito de $3.000.000 a 36 meses con una cuota mensual de $147.781,65. ¿Cumplió la institución con la disposición legal?

La respuesta al problema, la vamos a tener con el desarrollo del siguiente modelo en excel:

Entonces, el banco de la época, no cumplió con la disposición legal, pues por el préstamo cobró una tasa efectiva anual del 51,05% frente al 41,98% autorizado por la Superintendencia.

Hasta la próxima.

Finanzas: Financiación Cuota Inicial, Ejercicio 3.7 - Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión. Juan Sergio Cruz

Continuando con los problemas del libro: Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión (link), vamos a trabajar el problema 3.7.

3.7 Una firma constructora le ofrece un plan en el cual le financian $3.000.000 de la cuota inicial de una casa a 60 meses con "módicas" cuotas trimestrales de $300.000. ¿Cuál es el interés efectivo anual que cobra la firma de ingenieros?

Vamos a construir el siguiente modelo en excel, para dar respuesta a la pregunta planteada:

Entonces, la tasa efectiva anual cobrada por la firma de ingenieros es del 34,82%.

Hasta la próxima.

Finanzas: Tasa de Financiación, Ejercicio 3.2 - Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión. Juan Sergio Cruz

Continuando con los problemas del libro: Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión (link), vamos a trabajar el problema 3.2.

3.2 Un electrodoméstico se adquirió en estas condiciones: Valor del aparato: $1.875.000. Cuota inicial $375.000. Cuota Mensual $90.500 y un plazo de 24 meses. ¿Qué tasa de interés está cobrando el almacén de electrodomésticos?

Vamos a responder el problema con el siguiente modelo construido en excel:

Entonces, la tasa de interés que está cobrando el almacén de electrodomésticos en el proceso de financiación es del 3,20% mensual.

Hasta la próxima.

Finanzas: Tasa Valorización Vivienda, Ejercicio 1.8 - Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión. Juan Sergio Cruz

Continuando con los problemas del libro: Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión (link), vamos a trabajar el problema 1.8.

1.8 En diciembre 31 de 1970 se adquirió una residencia por $300.000 y en diciembre 31 de 1993 se vendió por $25.000.000, ¿cuál fue la tasa de valorización anual del inmueble? Calcule la tasa de valorización si fuese simple.

Iniciamos por construir el siguiente modelo en excel:

Entonces, la valorización del inmueble fue de 21,20% efectivo anual. Calculemos ahora, la valorización si el interés no fuese compuesto:

Entonces, si nuestro interés fuese simple, la valorización anual sería de 357,97%. La diferencia es tan alta, debido al efecto que el interés simple siempre tiene como base en los 23 años el capital de $300.000.

Hasta la próxima.