Finanzas: Crédito Refacciones de Vivienda, Ejercicio 3.8 - Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión. Juan Sergio Cruz

Continuando con los problemas del libro: Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión (link), vamos a trabajar el problema 3.8.

3.8 Ana María Barco proyecta refaccionar su vivienda con préstamos de una Corporación de Ahorro y Vivienda (CAV) y su presupuesto se eleva a $6.000.000. Para este nivel de préstamos la CAV concede créditos a una tasa efectiva anual del 32% a plazo de 15 años y exige que solo el 30% del ingreso familiar mensual (IFM) se destine a cubrir el servicio de la deuda del crédito. Si Ana María tiene un IFM de $420.000. ¿Le será autorizado el crédito por el método de cuotas fijas uniformes?

Como siempre, vamos a construir un modelo en excel para resolver el problema planteado:

 

Entonces, dado que por la restricción impuesta por la CAV, se establece que máximo el 30% del IFM puede ser utilizado para cubrir el servicio de la deuda, en el caso de Ana Maria el crédito será negado, el 30% de su IFM es $126.000 y el valor de la cuota mensual para cubrir el préstamo es de $142.651.

Hasta la próxima.