Continuando con los problemas del libro: Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión (link), vamos a trabajar el problema 4.3.
4.3 La propietaria de un teatro lo tiene arrendado en la actualidad por un canon mensual de $360.000 y tiene un incremento anual del 15%. Este incremento se estima que permanecerá en tal nivel por muchos años ya que ésa es la costumbre comercial del sector. Si un costo de oportunidad apropiado para la propietaria fuese del 24% anual, ¿Cuál sería en el presente, el valor económico (precio de venta) satisfactorio para ella?
Vamos a construir el siguiente modelo financiero en excel, para responder el problema:
Y al calcular el Valor Presente Neto con la función VNA() tenemos:
El valor económico satisfactorio o precio de venta en el presente que satisface las demandas de la propietaria es de $51.848.499.
Hasta la próxima.
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