Finanzas: Préstamo Banco Comercial, Ejercicio 4.2 - Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión. Juan Sergio Cruz

Continuando con los problemas del libro: Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión (link), vamos a trabajar el problema 4.2.

4.2 Un cliente de un banco comercial planea obtener un crédito por $8.000.000. Las condiciones financieras son: Plazo de 3 años, tasa de interés efectivo anual del 35,5%, pagos mensuales.

a) Por el método de cuotas uniformes, ¿Cuál será la cuota mensual de amortización del crédito?

b) Si se adopta el método del fondo lineal con incremento entre cada cuota de $400, ¿Cuál será el monto del primer pago? ¿Cuál será el monto del último pago?

c) Si se establece que el incremento anual entre pagos es del 10%, ¿Cuál será el monto del pago mensual del primer año? ¿Cuál sera el monto del pago mensual del último año?

Vamos a construir nuestro modelo financiero en excel, para poder responder a las preguntas planteadas:

Entonces, el monto mensual a pagar, mediante el método de cuotas uniformes será de $342.986,43.

Para resolver el literal b, vamos a ajustar nuestro modelo y a utilizar la funcionalidad buscar objetivo, considerando que el Valor Presente Neto se hace cero cuando se descuenta por el valor de la TIR, si nuestro modelo queda bien, la función TIR(), deberá llegar al mismo el valor que tenemos en la celda B2:

Entonces, El monto del primer pago será: $337.064. Y el del último:

Será de $351.064.

Para responder el literal c, ajustamos nuestro modelo de la siguiente forma:

Y aplicando Buscar Objetivo:

Entonces, la cuota mensual del primer año será de $316.864,72 y la del último será $383.406,31.

Hasta la próxima.