Finanzas: Deuda Constructor Edificio, Ejercicio 3.12 - Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión. Juan Sergio Cruz

Continuando con los problemas del libro: Lógicas y Dialécticas en las Decisiones de Inversión (link), vamos a trabajar el problema 3.12.

3.12 Un constructor culmina las obras de un edificio y adeuda a esa fecha $400.000.000 a una Corporación de Ahorro y Vivienda que le otorga un plazo adicional de 6 meses y le cobra una tasa de interés semestral del 17% y permite que se le cancele la totalidad al culminar el plazo mencionado. El constructor desea diseñar un plan de ventas para recaudar una suma fija mensual que le permita cubrir la deuda y obtener un excedente del 65% sobre el valor acumulado total de la deuda (este porcentaje le permitirá recuperar la inversión inicial y obtener una rentabilidad de colocar sus cuotas en una Corporación de Ahorro y Vivienda que le reconoce una tasa de interés del 16% anual liquidable mensualmente. ¿Cuál será la cuota mensual equivalente que debe recaudar el constructor? (Esta cuota mensual corresponderá a su plan de ventas mensuales).

Vamos a construir el siguiente modelo en excel, para resolver el problema:

Entonces, la cuota mensual que deberá fijarse el constructor en su plan de ventas será de $124.753.551,25.

Hasta la próxima.